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那天我下了班，看她有一個包裹，就順手幫她拿上樓， 想說等她
回來後再告訴她。
她回來後，我問她那是什麼，她愣了一下，然後突然很~賊的看
著我。「嘿嘿！這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝
哦！」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥，我就很淡
定地說：「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........！？本小姐可是什麼
大風大浪都見過的人！嚇不了我的！」
她說：「是(日本NPG＊彩色套環超值組37mm-5入)，但是是妳絕對沒見過的
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這時她才得意洋洋地跟我說，其實這是她要買來給我的禮物,本想
說包好再給我個驚喜，
沒想到被我發現了，只好就現在送給我囉。
她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下，用完好跟他一起討論........
跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪
裡買的也太厲害了吧!!!!
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因房地產市場前景仍不明朗，建商減少推出新案，重劃區內的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多，統計北台灣三都中，包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區等，有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北台灣三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗，訴求的是重劃區的未來性，賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之的是清一色新成屋建案，說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。
據住展雜誌統計，台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案；何世昌表示，北市全成屋案重劃區較少的主因，除了買方對預售屋接受度較高之外，先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵，建商多寧願推預售而不願推成屋。
即便如此，因房市前景仍不明朗的緣故，建商仍減少推出新案，北市境內重劃區的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋，其餘多是成屋餘屋案。
何世昌指出，新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是曾經紅極一時的重劃區，之前大多是預售屋盤踞市場，但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售，副都心正式宣告進入零預售階段。
何世昌分析，重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素，與建商看淡房市前景息息相關，除了台北市外，新北、桃園先建後售的建案持續增加，加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案自然就減少了，尤其投資客大量退場，預售屋投資需求降低，建商便順勢由預售改興建後再推出。
22日是愷樂34歲生日，今年以《娛樂百分百》、《18歲不睡》入圍金鐘獎「綜藝節目主持人獎」，在適逢頒獎前夕，她坦言：「最想要的生日禮物就是金鐘獎！」擔任本屆主持人的黃子佼，百忙中抽空到節目現場獻上生日祝福，羅志祥則開玩笑虧他：「怎麼參加生日會兩手空空，沒帶禮物？」沒想到黃子佼居然作勢脫衣服，想藉此取悅壽星。搞笑之餘，還大方傳授破解金鐘魔咒的妙計，「獎座可以放公司、放車上，但是千萬不要帶回自己家喔！」
愷樂所主持的《娛樂百分百》日前特別為她舉行慶生派對，並邀請曾榮獲金鐘獎肯定的嘉賓獻上生日祝福，盼能為愷樂帶來好運，順利敲響金鐘。愷樂透露最近積極在為典禮的造型試裝，「其中有幾款是全身都sm器具薄紗，僅以鑽石遮住重要部位的性感禮服，但因為老闆（羅志祥）也會提供建議，所以還不確定會選哪一套，請大家拭目以待！」至於穿著尺度，爸爸是否會有意見？愷樂笑說：「不會！因為爸爸的標準比老闆還鬆！」
▲《娛百》邀請黃子佼（左二）為愷樂（右一）慶生。（圖／八大提供，2017.09.21）
生日會中也邀請到賀一航現身，曾奪下兩座金鐘獎的他和愷樂擊掌，象徵要將得獎的幸運傳承給愷樂。其中，賀一航原本非常細心的指導愷樂說台語的語調以及抑揚頓挫，但隨著她逗趣不輪轉的台語鬧出一連串笑話，最後讓賀一航也只能舉白旗放棄，無奈地大嘆：「隨便啦！」讓愷樂哭笑不得。
▲賀一航（左）教愷樂講台語。（圖／八大提供，2017.09.21）
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椎名空
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